Neubaugebiet „Südlich der Grüntalstraße“ offiziell freigegeben

Das Neubaugebiet „Südlich der Grüntalstraße“ in Hebelermeer ist offiziell freigegeben worden.

Damit steht dieses Gebiet privaten Bauherren ab sofort für die Errichtung ihrer Eigenheime zur Verfügung.

Der Gemeinderat hatte bereits am 26. September 2024 den Abschluss eines städtebaulichen Vertrages mit der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) beschlossen. Der Vertrag wurde am 16. Januar 2025 unterzeichnet. Die erforderliche Zustimmung des Landkreises Emsland als Kommunalaufsicht für das kreditähnliche Rechtsgeschäft mit einer Spitzenfinanzierung in Höhe von 750.000 Euro erfolgte am 26. Februar 2025.

Das Baugebiet im Ortsteil Hebelermeer befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Hofstelle der Familie Brink, deren Anwesen einst gegenüber der heutigen Erschließungsstraße lag. Mit der Straßenbezeichnung „Am Brink“ erinnert die Gemeinde an die Geschichte des Ortes und insbesondere an Bernhard Brink, der von 1946 bis 1950 Bürgermeister der Gemeinde Hebelermeer war. Der Gemeinderat hatte die Namensgebung am 25. September 2025 beschlossen.

Den Auftrag für die Erd-, Kanal- und Straßenbauarbeiten erhielt nach öffentlicher Ausschreibung die Firma Bunte aus Papenburg. Die Straße wurde bereits endgültig ausgebaut. Dadurch können die Bauherren ihre Zufahrten und Vorgärten direkt in fertiger Höhe an die Straße anschließen.

Besonderes Augenmerk wurde zudem auf eine nachhaltige Entwässerung gelegt. Das auf den Grundstücken anfallende Oberflächenwasser wird dezentral versickert und verbleibt somit im natürlichen Wasserkreislauf. Neben den ökologischen Vorteilen bringt dieses Konzept auch wirtschaftliche Vorteile mit sich, da auf die Vorhaltung eines Regenrückhaltebeckens verzichtet werden kann und dadurch mehr Nettobauland zur Verfügung steht.

Bürgermeisterin Petra Lübbers bedankte sich ausdrücklich bei allen beteiligten Unternehmen und Institutionen für die zügige Umsetzung des Projekts. Der Dank gilt insbesondere der Firma Bunte aus Papenburg, der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG), dem Trink- und Abwasserverband Bourtanger Moor (TAV), Westnetz sowie dem Katasteramt Meppen und nicht zuletzt dem Gemeinderat für die erforderlichen politischen Beschlüsse.

Insgesamt umfasst das Baugebiet 15 Baugrundstücke mit Größen zwischen 486 und 972 Quadratmetern. Bis Anfang Mai waren bereits vier Grundstücke vergeben. Zwei weitere Grundstücke sind derzeit unverbindlich reserviert, die restlichen Grundstücke stehen noch zur Verfügung.

Der Grundstückspreis beträgt bis zum 30. Juni 2026 noch 83,50 Euro pro Quadratmeter. Danach greift die jährliche Preisanpassung, wodurch sich der Preis ab dem 01. Juli 2026 auf 85,34 Euro pro Quadratmeter erhöht. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Ablösebetrag für die Erschließungskosten in Höhe von 33,37 Euro pro Quadratmeter.

Weitere Auskünfte erhalten Sie im Fachbereich Bau und Planung telefonisch unter 05936 / 9330-60 oder 9330-68. Gerne können Sie Ihre Anfrage per E-Mail an baugrundstueck@twist-emsland.de

richten. 

^{Foto: Vertreter der beteiligten Firmen, Behörden und der Politik bei der offiziellen Freigabe des Baugebietes}