Ein schönes Fleckchen Heimat in Twist - Die Gemeinde Twist schafft mit einer zukunftsorientierten Baulandentwicklung attraktive Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. In den verschiedenen Ortsteilen werden regelmäßig Baugrundstücke bereitgestellt, um Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit zu geben, ihren Wohntraum in Twist zu verwirklichen.
Wählen Sie den gewünschten Ortsteil aus, um alle Informationen zu den dort verfügbaren Baugebieten und Wohnbaugrundstücken zu erhalten.
Ortsteil Adorf
Baugebiet „Erweiterung Adorf“
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
16
Größe der Baugrundstücke
691m² - 931m²
Straßenqualität
Baustraße (Endausbau nicht erfolgt)
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Grundstückspreis
zzgl.
Vermessung
(anteilig)zzgl.
Erschließung
(Straßenendausbau)Gesamtpreis
30,65 €/m²
1,30 €/m²
9,00 €/m²
(Vorausleistung)40,95€/m² *
* zzgl. der Baukostenbeiträge und Kosten der Grundstücksanschlüsse für Schmutzwasser gem. Satzung des Trink- und Abwasserverbands „Bourtanger Moor“ (TAV)
Bei Zahlung einer Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag handelt es sich um einen Teilbetrag, der bei einer späteren Erschließungsbeitragserhebung angerechnet wird. Bei Zahlung eines Ablösebetrages ist der Erschließungsbeitrag für das Grundstück bereits gedeckt, sodass es zu keiner späteren Erschließungsbeitragserhebung mehr kommt.
Die notwendigen Hausanschlüsse an die öffentlichen Netze für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden in allen Baugebieten durch die zuständigen Versorgungsunternehmen direkt mit den Erwerberinnen und Erwerbern abgerechnet
Der Verkauf der Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Erweiterung Adorf“ erfolgt ausschließlich über die Gemeinde Twist. Für den Kauf eines Wohnbaugrundstückes bedarf es eines positiven Beschlusses durch den Verwaltungsausschuss der Gemeinde Twist.
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 81 „Erweiterung Adorf“.
Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Ortsteil Hebelermeer
Baugebiet „Südlich der Grüntalstraße"
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
15
Größe der Baugrundstücke
525 m² - 965m²
Straßenqualität
Endausgebaut
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Grundstückspreis
zzgl.
Vermessung
(anteilig)zzgl.
Erschließung
(Straßenendausbau)Gesamtpreis
-
-
-
83,50€/m² *
* zzgl. der Baukostenbeiträge und Kosten der Grundstücksanschlüsse für Schmutzwasser gem. Satzung des Trink- und Abwasserverbands „Bourtanger Moor“ (TAV)
Die notwendigen Hausanschlüsse an die öffentlichen Netze für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden in allen Baugebieten durch die zuständigen Versorgungsunternehmen direkt mit den Erwerberinnen und Erwerbern abgerechnet.
Der Verkauf der Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Südlich der Grüntalstraße“ erfolgt über die Gemeinde Twist. Für den Kauf eines Wohnbaugrundstückes bedarf es eines positiven Beschlusses durch den Verwaltungsausschuss der Gemeinde Twist. Die Notarielle Beurkundung erfolgt durch die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG), 49716 Meppen.
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 61 „Südlich der Grüntalstraße“.
Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Ortsteil Neuringe
Baugebiet „Neuringe Ost"
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
16
Größe der Baugrundstücke
506 m² - 1.051m²
Straßenqualität
Endausgebaut
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Grundstückspreis
zzgl.
Vermessung
(anteilig)zzgl.
Erschließung
(Straßenendausbau)Gesamtpreis
30,65 €/m²
1,30 €/m²
30,73 €/m²
(Ablösebetrag)62,68€/m² *
* zzgl. der Baukostenbeiträge und Kosten der Grundstücksanschlüsse für Schmutzwasser gem. Satzung des Trink- und Abwasserverbands „Bourtanger Moor“ (TAV)
Die notwendigen Hausanschlüsse an die öffentlichen Netze für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden in allen Baugebieten durch die zuständigen Versorgungsunternehmen direkt mit den Erwerberinnen und Erwerbern abgerechnet.
Der Verkauf der Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Neuringe Ost“ erfolgt ausschließlich über die Gemeinde Twist. Für den Kauf eines Wohnbaugrundstückes bedarf es eines positiven Beschlusses durch den Verwaltungsausschuss der Gemeinde Twist.
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 85 „Neuringe Ost“.
Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Ortsteil Rühlerfeld
Baugebiet „Zwischen Blumenstraße und L47“
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
voraussichtlich 25
Größe der Baugrundstücke
voraussichtlich -
Straßenqualität
Endausgebaut
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Kaufpreis
Wird noch festgesetzt
Baureife
voraussichtlich
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 66 „Zwischen Blumenstraße und L47“, 1. Änderung.
Interesse? Sie können sich schon jetzt in die Interessentenliste auf das vorgenannten Baugebiete eintragen. Sofern eine Eintragung erfolgt ist, werden Sie über den Verlauf der Vermarktung sowie weiterer Informationen informiert.
Ortsteil Schöninghsdorf
Baugebiet „Zwischen Alter Postweg und Weststraße“
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
37
Größe der Baugrundstücke
575 m² - 880m²
Straßenqualität
Endausgebaut
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Grundstückspreis
zzgl.
Vermessung
(anteilig)zzgl.
Erschließung
(Straßenendausbau)Gesamtpreis
35,66 €/m²
1,30 €/m²
28,67 €/m²
(Ablösebetrag)65,63€/m² *
* zzgl. der Baukostenbeiträge und Kosten der Grundstücksanschlüsse für Schmutzwasser gem. Satzung des Trink- und Abwasserverbands „Bourtanger Moor“ (TAV)
Die notwendigen Hausanschlüsse an die öffentlichen Netze für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden in allen Baugebieten durch die zuständigen Versorgungsunternehmen direkt mit den Erwerberinnen und Erwerbern abgerechnet.
Der Verkauf der Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Südlich der Grüntalstraße“ erfolgt ausschließlich über die Gemeinde Twist. Für den Kauf eines Wohnbaugrundstückes bedarf es eines positiven Beschlusses durch den Verwaltungsausschuss der Gemeinde Twist.
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 88 „Zwischen Alter Postweg und Weststraße“.
Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Ortsteil Twist-Bült
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Twist hat in seiner Sitzung am 25.02.2016 den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 89 – „Zwischen Bült und Reithorn – 1. Erweiterung“ beschlossen. Der Gemeinderat der Gemeinde Twist hat in seiner Sitzung am 11.12.2025 das Arbeitsprogramm zur verbindlichen Bauleitplanung für das Jahr 2026 beschlossen. Das Bauleitplanverfahren wurde unter der Priorität 2.5 zugeordnet und gilt somit als Nachrückerverfahren der zu bearbeitenden Bauleitplanverfahren.
Somit stehen aktuell im Ortsteil Twist-Bült keine freien Wohnbaugrundstücke zur Verfügung. Sobald die Planungen an einem neuem Baugebiet starten, werden Informationen öffentlich bekannt gegeben.
Interesse? Sie können sich schon jetzt in die Interessentenliste eines potenziellen Baugebietes eintragen. Sofern eine Eintragung erfolgt ist, werden Sie über den Verlauf der Vermarktung sowie weiterer Informationen informiert
Ortsteil Twist-Siedlung
Baugebiet „Erweiterung Siedlung"
Infos zum Baugebiet
Anzahl Baugrundstücke
47
Größe der Baugrundstücke
679 m² - 1.131m²
Straßenqualität
Endausgebaut
Bauverpflichtung
4 Jahre
Eigennutzungspflicht
10 Jahre
Grundstückspreis
zzgl.
Vermessung
(anteilig)zzgl.
Erschließung
(Straßenendausbau)Gesamtpreis
-
-
-
97,11€/m² *
* zzgl. der Baukostenbeiträge und Kosten der Grundstücksanschlüsse für Schmutzwasser gem. Satzung des Trink- und Abwasserverbands „Bourtanger Moor“ (TAV)
Die notwendigen Hausanschlüsse an die öffentlichen Netze für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden in allen Baugebieten durch die zuständigen Versorgungsunternehmen direkt mit den Erwerberinnen und Erwerbern abgerechnet
Der Verkauf der Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Südlich der Grüntalstraße“ erfolgt über die Gemeinde Twist. Die Notarielle Beurkundung erfolgt durch die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG), 49716 Meppen.
Informationen zu den einzuhaltenden Bauvorschriften finden Sie im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 87 „Erweiterung Siedlung“.
Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Die Grundstückspreise in den Baugebieten Twist-Adorf, Twist-Schöninghsdorf, Twist-Neuringe und Twist-Siedlung werden auf Beschluss des Gemeinderates jährlich mit Wirkung zum 01.07. eines Jahres an die allgemeine Preisentwicklung angepasst. Bei der Berechnung des Grundstückspreises ist der Zeitpunkt des Beurkundungstermins maßgeblich.
Kein passendes Fleckchen gefunden? – Dann schauen Sie sich doch nach einer Baulücke in dem Baulückenkataster der Gemeinde Twist um.
Weitere nützliche Informationen
- Informationen über die Zulässigkeit von Bauvorhaben erhalten Sie bei der zuständigen Bauaufsicht des Landkreises Emsland im Fachbereich Hochbau. Die Kontaktdaten des Landkreises Emsland finden Sie hier. Zudem stehen Formulare in einem Formularservice des Landkreises Emsland zum Download bereit.
- Mit den Tipps für Nachbarn erhält man einen Überblick über die wichtigsten Regeln des Nachbarrechts in Niedersachsen. Sie helfen dabei, Konflikte zu vermeiden, Probleme durch Gespräche und Rücksichtnahme zu lösen und bieten Orientierung bei Fragen zu Zäunen, Bäumen oder Ruhezeiten.
- Grenzpunkte, Flurstücksgrenzen, Gebäude und Hausumringe können außerdem im Geoinformationssysteme des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen geladen und dort visualisiert und mit beliebigen anderen Geodaten weiterverarbeitet oder analysiert werden.
- Über den Grundstücksviewer des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen, können Sie öffentlich zugängliche Informationen zu Bodenrichtwerten und Lagefaktoren Ihres Grundstücks abrufen.
- Sanierungsmanagement Quartier Twist-Siedlung: Im Juni 2021 hat der Gemeinderat die Sanierungssatzung für das Quartier „Twist-Siedlung“ beschlossen und das Gebiet förmlich als Sanierungsgebiet gemäß § 142 Baugesetzbuch (BauGB) festgelegt. Somit können nun private Sanierungstätigkeiten im Quartier steuerlich begünstigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie hier.